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❶철근의
피복
두께(㎜)		 일반지역 흙에 접하지 않는 부분 지붕슬래브·바닥슬래브 실내 mm mm
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
실외 mm mm
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
기둥·보·내력벽 실내 mm mm
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
실외 mm mm
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
흙에 접하는 부분 바닥슬래브·내력벽·기둥·보 mm mm
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
기초·옹벽 mm mm
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
“건설신기술” 적용 적용 적용
미적용 미적용
염해위험
지역		 S4 mm mm
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
S3 mm mm
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
S2 mm mm
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
S1 mm mm
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
 
  • 철근의 최소 피복두께는 상기(피복두께) 치수에서 10mm를 공제한 값임
  • "콘크리트구조설계기준"에 따를 경우 피복두께 항목에 대하여 4급을 인정할 수 있음.
  • 철근의 피복두께 1급에서 “건설신기술”은 철근의 방청과 관련된 기술 분야 (방식피복, 방청 혼화제, 전기방식, 방청 철근, 중성화 억제, 방수재 등)로 함.
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콘크리트품질 ❷ 설계기준강도 (fck) MPa MPa
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
품질관리기준
1회 fck 1회 fck
3회 fck 3회 fck
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
❸ 슬럼프 cm cm
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
cm cm
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
  • 슬럼프의 허용 범위 : ± 2.5㎝
  • 설계기준강도 40MPa 이상의 고강도 콘크리트는 슬럼프 평가 제외
❹ 단위결합재량 kg/㎥ kg/㎥
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
❺ 물결합재비 일반지역 % %
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
염해위험지역 S4 : % %
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
S3 : % %
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
S2 : % %
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
S1 : % %
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
❻ 공기량 % %
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
  • 공기량의 허용 범위 : ± 1.5%
  • 설계기준강도 40MPa 이상의 고강도 콘크리트는 공기량 평가 제외
❼ 염화물량 kg/㎥ kg/㎥
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
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서포트-구조방식[15점] 필수➊ 내력벽 및 기둥의 길이비율(%) :

세대내부 내력벽 및 기둥의 길이
세대내부 전체벽 및 기둥의 길이   X 100

  • 내력벽 및 기둥의 길이비율 산정은 세대내부를 기준으로 하며, 전체 세대를 대상으로 평가하여 가장 낮은 등급으로 인정함
  • "벽 및 기둥의 길이"는 장변의 길이로 산출함
 15
세대내부 내력벽 및 기둥의 길이
세대내부 내력벽 및 기둥의 길이
원룸 등 내벽이 없는 경우 원룸 등 내벽이 없는 경우
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
해당없음 해당없음
  • * 원룸(One Room) 등 내부벽이 없는 경우는 4급으로 본다.
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인필-벽체재료 및
시공방법[13점]		 필수➋ 세대내부 총 내부벽량 중 건식 벽체 비율(%)

세대내부 건식벽 길이
세대내부 전체벽 길이   X 100

  • 욕실/실내 PS, 실외기실 제외
 5
세대내부 건식벽 길이
세대내부 전체벽 길이
원룸 등 내벽이 없는 경우 원룸 등 내벽이 없는 경우
1급 1급
2급 2급
3급 3급
4급 4급
해당없음 해당없음
  • * 원룸(One Room)은 4급으로 본다
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인필-벽체재료 및
시공방법[13점]		 필수➌ 가변 용이성 구법
  • [3-1] 바닥의 최종마감재 이전 공정을 파괴하지 않는 공법 (건식벽체 적용부분 대상)
  • [3-2] 벽체의 최종마감재 이전 공정을 파괴하지 않는 공법
  • [3-3] 천장의 마감재를 파괴하지 않는 공법
  • [3-4] 부품화 - 가구식, 패널식, 혼합식
 8
[3-1] [3-1]
[3-2] [3-2]
[3-3] [3-3]
[3-4] [3-4]
기타 기타
적용내역 기입
[3-1]에서 [3-3]까지
3개 이상 적용
또는 [3-4] 부품		 8
2개 6
1개 4
[3-1]~[3-4] 이외의 기타 1
해당사항 없음  
[3-1]에서 [3-3]까지
3개 이상 적용
또는 [3-4] 부품		 8
2개 6
1개 4
[3-1]~[3-4] 이외의 기타 1
해당사항 없음  
  • * 원룸(One Room)은 4급으로 본다
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인필-배관[6점] 선택➊ 욕실/화장실 당해층 배관
  • 벽면 배관공법(양변기, 세면기)
  • 바닥 단차(Slab down) 없는 공법
  • 바닥 단차(Slab down) 있는 공법 등
 6
벽면배관공법 벽면배관공법
벽면 건식마감 벽면 건식마감
벽면 습식마감 벽면 습식마감
바닥 건식마감 바닥 건식마감
바닥 습식마감 바닥 습식마감
2중바닥공법 2중바닥공법
층상 배관공법 층상 배관공법
단차가 있는 공법 단차가 있는 공법
해당사항 없음 해당사항 없음
벽면배관공법+건식마감 또는 바닥 단차 없는 건식2중바닥공법 6
벽면배관공법+습식마감 또는 바닥 단차 없는 층상 배관공법 5
바닥 단차+건식마감 4
바닥 단차+습식마감 3
벽면배관공법+건식마감 또는 바닥 단차 없는 건식2중바닥공법 6
벽면배관공법+습식마감 또는 바닥 단차 없는 층상 배관공법 5
바닥 단차+건식마감 4
바닥 단차+습식마감 3
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서포트-층고[4점] 선택➋ 층고 상승 50mm 당 가점 1점 - 3,000mm부터 가점 4
층고 상승 mm mm
3,150mm 이상 4
3,100mm 이상 3
3,050mm 이상 2
3,000mm 이상 1
해당사항 없음  
3,150mm 이상 4
3,100mm 이상 3
3,050mm 이상 2
3,000mm 이상 1
해당사항 없음  
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인필-공간의 가변성[4점] 선택➌
  • 건식2중바닥 - 설비 설치 및 유지관리 가능한 높이
  • (최소 25cm 이상+PS에서 1m 초과 시 1/100 수평거리)
  • ※건식 2중바닥일 경우 높이에 상관없이 가점 2점 부여
 4
건식이중바닥 건식이중바닥
이중바닥의 높이 cm cm
PS로부터의 수평거리 m
해당사항 없음 해당사항 없음
이중바닥 최소 25cm 이상 +
PS에서 1m 초과 시 1/100 수평거리
건식 2중바닥
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인필-물사용공간의 가변성[5점] 선택➍ 욕실(화장실) 이동 - 이동 후 평면, 설비도면 제시 3
욕실수
이동가능한 욕실수
이동가능한 욕실 2개이상 3
이동가능한 욕실 1개 2
해당사항 없음  
이동가능한 욕실 2개이상 3
이동가능한 욕실 1개 2
해당사항 없음  
  • ※ 단, 화장실이 1개소만 있을 경우에는 1개소 이동시 3점 획득으로 인정
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인필-물사용공간의 가변성[5점] 선택➎ 부엌(주방) 이동 - 이동 후 평면, 설비도면 제시 2
부엌(주방) 이동 가능 2
부엌(주방) 이동 불가능  
해당사항 없음  
부엌(주방) 이동 가능 2
부엌(주방) 이동 불가능  
해당사항 없음  
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인필-외벽의 가변성 및 공업화공법[3점] 선택➏ 외벽벽체의 공업화 제품 및 교체 가능한 공법
- 프리캐스트(PC), 프리패브(Prefab) 공법 등		 3
프리캐스트 3
프리패브 3
기타 3
해당사항 없음  
프리캐스트 3
프리패브 3
기타 3
해당사항 없음  
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수리용이성

전용부분

평가대상 평가항목 및 평가세부 항목 선택
1. 개보수 및 점검의 용이성[15점] 필수➊ 공용배관과 전용설비공간의 독립성 확보
(오배수, 우수 배관, 수직 환기·배기공간(AS) 제외) 		독립성 확보 독립성 확보
독립성 미확보 독립성 미확보
해당사항 없음 해당사항 없음
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평가대상 평가항목 및 평가세부 항목 선택
1. 개보수 및 점검의 용이성[15점] 필수➋ 배관, 배선의 수선교체가 용이하게 설계
- 2중관, 이중바닥, 건식벽체 설치를 한 경우도 인정
- 온돌배관 공용부에서 전용부 구조체 관통부 제외
2중관 3
이중바닥 3
건식벽체 3
기타 3
해당사항 없음  
2중관 3
이중바닥 3
건식벽체 3
기타 3
해당사항 없음  
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평가대상 평가항목 및 평가세부 항목 선택
1. 개보수 및 점검의 용이성[15점] 선택➊ 배관·배선의 구조체 매설 금지 분리함 분리함
분리하지 않음 분리하지 않음
해당사항 없음 해당사항 없음
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평가대상 평가항목 및 평가세부 항목 선택
1. 개보수 및 점검의 용이성[15점] 선택➋ 온돌의 건식화 - 적용 범위 전체 건식 온돌 설치 건식 온돌 설치
건식 온돌 설치하지 않음 건식 온돌 설치하지 않음
해당사항 없음 해당사항 없음
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2. 세대수평분리계획[5점] 선택➌ 분할 사용계획 시 구분소유 평면으로 건축평면의 분리 가능성 (5)
[3-1] 공간계획 적용
[현관분리, 현관분리 시 전기통신 세대분전반 공간 확보] 		공간 확보 공간 확보
공간 미확보 공간 미확보
해당사항 없음 해당사항 없음
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2. 세대수평분리계획[5점] 선택➍ [3-2] 설비계획 적용
[세탁기 배수입상관, 주방 수직 환기·배기공간(AS)/ 수직배관 공간(PS), 에어컨 배관(실외기 같이 사용)등,
세대분할에 따른 세대와 전기/통신 간선배관공간 확보] 		공간 확보 공간 확보
공간 미확보 공간 미확보
해당사항 없음
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공용부분

평가대상 평가항목 및 평가세부 항목 선택
1. 개보수 및 점검의 용이성[15점] 필수➊ 공용공간에 배관 공간(Shaft) 배치계획
: 공용입상배관은 공용공간에 배치계획
(급수, 난방, 급탕, 소화 해당하며, 오배수 및 우수, 수직 환기·배기공간(AS), 전기, 통신 간선 배선공간 제외) 		배관공간 배치 배관공간 배치
배관공간 미배치 배관공간 미배치
해당사항 없음 해당사항 없음
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평가대상 평가항목 및 평가세부 항목 선택
1. 개보수 및 점검의 용이성[15점] 필수➋ 공용배관공간 점검구
: 수선 및 교체가 가능한 점검구의 크기, 위치, 구조 확보
- 전층 설치
- 크기 W600×H1500 이상(단, 해체 가능한 건식공법 인정)
- 수직 배연공간(Smoke Tower) 제외
- 환기·배기용 배관 공간(Shaft) 제외 		전층 설치 전층 설치
H
W
해체 가능한 건식공법 해체 가능한 건식공법
해당사항 없음 해당사항 없음
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평가대상 평가항목 및 평가세부 항목 선택
1. 개보수 및 점검의 용이성[15점] 선택➊ 배관 공간(Shaft)내 배관배치
: 배관 공간 내 배관 배치 시 배관간의 상호간섭 배제		 최소 배관간격 mm mm
최소 배관간격 최소 배관간격
해당사항 없음 해당사항 없음
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1. 개보수 및 점검의 용이성[15점] 선택➋ 배관구조
: 조립이 가능한 배관구조의 적용(공용입상 배관 제외)
너트식 3
원터치식 3
기타 3
해당사항 없음  
너트식 3
원터치식 3
기타 3
해당사항 없음  
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평가대상 평가항목 및 평가세부 항목 선택
2. 세대수평분리계획[5점] 선택➌ 수요의 증가와 분리를 고려한 공용 수직배관 공간(PS)(전기, 통신 간선 배선공간 포함)의 별도 여유공간 배치계획 수립 (5)
[3-1] 메인 공용 수직배관 공간(PS) 면적의 20% 여유 확보 여유 확보 여유 확보
[3-2] 예비 배관 공간(Shaft) 별도 설치 1개 이상
(세대 분할시 세대별 계량기 수량증가에 의한 전기간선 배선공간 및 수직배관 공간(PS) 여유공간계획 수립) 		Shaft 별도 설치 Shaft 별도 설치
해당사항 없음 해당사항 없음 해당사항 없음
평가기록
구분 자체평가 심사위원 평가
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