장수명주택인증 - 자체심사 미리하기

1) 내구성

1.1) 철근의 피복두께

장수명 주택 인증기준

평가부문	1 내구성
평가범주	1.1 철근의 피복두께 (mm)
평가항목	1.1.1 일반지역 및 염해지역에서의 철근 피복두께 (필수 ➊)

세부 평가기준

평가목적

고내구성 계획을 통하여 건축물의 수명 연장 및 이를 통한 유지관리비용의 저감 도모

평가방법

건축물 신축시에는 손상도에 의한 평가를 수행할 수 없으므로, 구조계획 및 철근의 피복두께 등에 대한 설계도서 평가

배점

등급	등급표시	등급기준
1급	★★★★	내용연수 100년 이상
2급	★★★	내용연수 65년 이상 100년 미만
3급	★★	내용연수 40년 이상 65년 미만
4급	★	내용연수 40년 미만

(평가후 최저 등급 적용)

산출기준

건설신기술을 흙에 접하는 부분에 적용 해안에서의 거리 m

항목					성능등급					평가
항목					1급	2급	3급	4급		자체
❶ 철근의 피복 두께(㎜)	일반 지역	흙에 접하지 않는 부분	지붕슬래브· 바닥슬래브	실내	2급 기준을 만족하고, 국토교통부에서 지정하는 “건설신기술”을 흙에 접하는 부분에 적용	40	30	30	해당사항 없음	mm
			지붕슬래브· 바닥슬래브	실외		50 (마감면40)	40 (마감면30)	30	해당사항 없음	mm
			기둥·보·내력벽	실내		50	40	30	해당사항 없음	mm
			기둥·보·내력벽	실외		60 (마감면50)	50 (마감면40)	30	해당사항 없음	mm
		흙에 접하는 부분	바닥슬래브·내력벽· 기둥·보			60	50	50	해당사항 없음	mm
		흙에 접하는 부분	기초·옹벽			80	70	70	해당사항 없음	mm
	염해 위험 지역	S4				90	90	80	해당사항 없음	mm
		S3				90	80	70	해당사항 없음	mm
		S2				80 (마감면70)	70 (마감면60)	60 (마감면50)	해당사항 없음	mm
		S1				60	50	40	해당사항 없음	mm

철근의 최소 피복두께는 상기(피복두께) 치수에서 10mm를 공제한 값임
"콘크리트구조설계기준"에 따를 경우 피복두께 항목에 대하여 4급을 인정할 수 있음.
철근의 피복두께 1급에서 “건설신기술”은 철근의 방청과 관련된 기술 분야 (방식피복, 방청 혼화제, 전기방식, 방청 철근, 중성화 억제, 방수재 등)로 함.

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료	건축공사 표준 시방서 등
제출도서	설계도서 및 공사시방서 (철근의 피복두께, 콘크리트 품질 등) 공사계획서, 구조계획서 "건설신기술"이 있을 경우 증빙 서류 제출

1) 내구성

1.2) 콘크리트 품질

장수명 주택 인증기준

평가부문	1 내구성
평가범주	1.2 콘크리트 품질
평가항목	1.2.1-1.2.6 콘크리트 품질 (필수 ➋-➐)

세부 평가기준

평가목적

고내구성 계획을 통하여 건물의 수명 연장 및 이를 통한 유지관리비용의 저감 도모

평가방법

건축물 신축시에는 손상도에 의한 평가를 수행할 수 없으므로, 구조계획 및 콘크리트 품질 등의 수준에 대하여 설계도서에 의해 평가

배점

등급	등급표시	등급기준
1급	★★★★	내용연수 100년 이상
2급	★★★	내용연수 65년 이상 100년 미만
3급	★★	내용연수 40년 이상 65년 미만
4급	★	내용연수 40년 미만

(평가후 최저 등급 적용)

산출기준

해안에서의 거리 m

항목		성능등급					평가
항목		1급	2급	3급	4급		자체
❷ 설계기준강도 (fck)		30MPa 이상	27MPa 이상	24MPa 이상	21MPa 이상	해당사항 없음	MPa
		품질관리기준
		1회의 시험결과 1 fck 이상, 3회의 시험결과 1 fck 이상	1회의 시험결과 0.90fck 이상, 3회의 시험결과 1 fck 이상	1회의 시험결과 0.85fck 이상, 3회의 시험결과 1 fck 이상		해당사항 없음	fck fck
❸ 슬럼프		표준 12㎝ 이하	15㎝ 이하	18㎝ 이하		해당사항 없음	cm
		유동화 콘크리트 18㎝ 이하	21㎝ 이하			해당사항 없음	cm
		슬럼프의 허용 범위 : ± 2.5㎝ 설계기준강도 40MPa 이상의 고강도 콘크리트는 슬럼프 평가 제외
❹ 단위결합재량		330kg/㎥ 이상	300kg/㎥ 이상		270kg/㎥ 이상	해당사항 없음	kg/㎥
❺ 물결합재비	일반지역	55%이하	60%이하	65%이하		해당사항 없음	%
❺ 물결합재비	염해위험지역	S4 : 40% 이하 S3 : 45% 이하 S2 : 50% 이하 S1 : 55% 이하		S4 : 45% 이하 S3 : 50% 이하 S2 : 55% 이하 S1 : 60% 이하		해당사항 없음 해당사항 없음 해당사항 없음 해당사항 없음	% % % %
❻ 공기량		4.0∼6.0%				해당사항 없음	%
❻ 공기량		공기량의 허용 범위 : ± 1.5% 설계기준강도 40MPa 이상의 고강도 콘크리트는 공기량 평가 제외
❼ 염화물량		0.1kg/㎥ 이하	0.2kg/㎥ 이하		0.3kg/㎥ 이하	해당사항 없음	kg/㎥

설계기준강도는 버림, 충진 콘크리트 등 구조외적 분야에는 이 기준을 적용하지 않고 주요구조부만 적용함.
설계기준강도는 건축물 높이에 따라 설계기준강도를 달리할 경우 가장 낮은 설계기준강도를 적용. (예, 하부 27Mpa, 상부 24Mpa일 경우 24Mpa를 적용)

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료	건축공사 표준 시방서, 콘크리트구조 설계기준 등
제출도서	설계도서 및 공사시방서(철근의 피복두께, 콘크리트 품질 등) 공사계획서, 구조계획서 등

2) 가변성

2.1) 서포트-구조방식

2.1.1) 기존 내력벽 및 기둥의 길이 비율

장수명 주택 인증기준

평가부문	2 가변성
평가범주	2.1 서포트-구조방식
평가항목	2.1.1 기존 내력벽 및 기둥의 길이 비율 – 필수 ➊

세부 평가기준

평가목적

거주자의 다양한 공간가변요구에 대응하여 세대내부 공간에서의 내력벽 및 기둥 최소화를 유도함으로서 세대내부의 공간 가변성 확보

평가방법

단위세대내의 내력벽 및 기둥의 길이 비율 산정 후 평가

배점

15점

산출기준

원룸 등 내벽이 없는 경우
내력벽 및 기둥의 길이비율(%) =

세대내부 내력벽 및 기둥의 길이
세대내부 전체벽 및 기둥의 길이 X 100 =

등급	평가기준	배점
세대내부 내력벽 및 기둥의 길이
세대내부 전체벽 및 기둥의 길이
1급	10% 미만	15
2급	10%이상~40% 미만	13
3급	40%이상~70% 미만	10
4급	70%이상~90% 미만	7
	해당사항 없음

내력벽 및 기둥의 길이비율 산정은 세대내부를 기준으로 하며, 전체 세대를 대상으로 평가하여 가장 낮은 등급으로 인정함
"벽 및 기둥의 길이"는 장변의 길이로 산출함
원룸(One Room) 등 내부벽이 없는 경우는 4급으로 본다.

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료	한국산업표준(KS)
제출도서	단위세대 평면도, 바닥 구조평면도, 창호도(창호 일람표), 내력벽 및 기둥의 길이비율 산정계산서

2) 가변성

2.2) 인필 – 벽체 재료 및 시공방법

2.2.1) 세대내부 총 내부벽량 중 건식벽체 비율

장수명 주택 인증기준

평가부문	2 가변성
평가범주	2.2 인필-벽체 재료 및 시공방법
평가항목	2.2.1 세대내부 총 내부벽량 중 건식벽체 비율(%) – 필수 ➋

세부 평가기준

평가목적

거주자의 다양한 공간가변요구에 대응하여 세대내부의 공간 규모 가변이 가능한 건식벽체의 길이 비율 평가

평가방법

건식벽체 비율 산정 후 평가

배점

5점

산출기준

원룸 등 내벽이 없는 경우
세대내부 총 내부벽량 중 건식벽체비율(%) =

세대내부 건식벽 길이
세대내부 전체벽 길이 X 100 =

등급	평가기준	배점
세대내부 건식벽 길이
세대내부 전체벽 길이
1급	90% 이상	5
2급	70%이상~90% 미만	4
3급	30%이상~70% 미만	3
4급	10%이상~30% 미만	2
	해당사항 없음

※ 욕실/실내 PS, 실외기실 제외

원룸(One Room) 등 내부벽이 없는 경우는 4급으로 본다.

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료	한국산업표준(KS)
제출도서	단위세대 평면도, 벽체재료 구성 및 건식벽체 표시도면, 바닥구조 평면도,창호도(창호일람표), 건식벽체 길이비율 산정계산서

2) 가변성

2.2) 인필 – 벽체 재료 및 시공방법

2.2.2) 가변 용이성 구법

장수명 주택 인증기준

평가부문	2 가변성
평가범주	2.2 인필-벽체 재료 및 시공방법
평가항목	2.2.2 가변 용이성 구법 – 필수 ➌

세부 평가기준

평가목적

거주자 요구에 대응하여 벽체 이동을 통한 공간가변시 인접 자재를 훼손하지 않는 가변 용이성 확보

평가방법

가변 용이성 구법의 적용 항목 개수에 따라 평가

배점

8점

산출기준

등급	평가기준	배점
1급	[3-1]에서 [3-3]까지 3개 이상 적용 또는 [3-4] 부품화 항목 만족	8
2급	2개	6
3급	1개	4
4급	[3-1] ~ [3-4] 이외의 기타	1
	해당사항 없음

구분	구법 종류	자체
[3-1]	바닥의 최종마감재 이전 공정을 파괴하지 않는 공법 (건식벽체 적용부분 대상)
[3-2]	벽체의 최종마감재 이전 공정을 파괴하지 않는 공법
[3-3]	천장의 마감재를 파괴하지 않는 공법
[3-4]	부품화 - 가구식, 패널식, 혼합식
기타	원룸 등 내벽이 없는 경우
기타	적용내역 기입
	해당사항 없음

원룸(One Room) 등 내부벽이 없는 경우는 4급으로 본다.

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료	한국산업표준(KS)
제출도서	벽체와 접합부 상세도(바닥, 벽, 천장 등)

2) 가변성

2.3) 인필-배관

2.3.1) 욕실/화장실 배관 당해층 배관

장수명 주택 인증기준

평가부문	2 가변성
평가범주	2.3 인필-배관
평가항목	2.3.1 욕실/화장실 배관 당해층 배관 – 선택 ➊

세부 평가기준

평가목적

욕실/화장실의 당해층 배관을 통한 물 사용공간의 가변성 확보

평가방법

욕실/화장실 배관에 대한 당해층 배관 공법 적용 여부

배점

6점

산출기준

등급	평가기준	배점
1급	슬래브 다운 없는 벽면배관공법+벽면 건식마감 또는 슬래브 다운 없는 이중바닥공법	6
2급	벽면배관공법+습식마감 또는 슬래브 다운 없는 층상 배관공법	5
3급	슬래브 다운+바닥 건식마감	4
4급	슬래브 다운+바닥 습식마감	3
	해당사항 없음

평가기준	자체
슬래브 다운 없는 벽면배관공법
벽면 건식마감
벽면 습식마감
바닥 건식마감
바닥 습식마감
슬래브 다운 없는 이중바닥공법
슬래브 다운 없는 층상 배관공법
슬래브 다운
해당사항 없음

욕실/화장실 배관에 대한 당해층 배관 공법

- 벽면 배관공법(양변기, 세면기)
- 슬래브 다운 없는 (2중바닥) 공법
- 슬래브 다운 공법 등

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료
제출도서	욕실/화장실 배관 평면도, 욕실/화장실 배관 단면도, 배관방식 도면 및 상세도

2) 가변성

2.4) 서포트 –층고

2.4.1) 층고 높이

장수명 주택 인증기준

평가부문	2 가변성
평가범주	2.4 서포트 –층고
평가항목	2.4.1 층고 높이 – 선택 ➋

세부 평가기준

평가목적

라멘구조 방식 유도를 통하여 충분한 층고를 확보함으로써 배관·배선의 이 동이 자유로운 공간을 제공하여 공간 가변성을 확보함.

평가방법

주동 주단면도 및 세대 단면도를 검토하여 층고가 3,000mm 이상 확인

배점

4점

산출기준

평가기준	배점	자체
층고		mm
3,150mm 이상	4
3,100mm 이상	3
3,050mm 이상	2
3,000mm 이상	1
해당사항 없음

층고 상승 50mm 당 가점 1점 부여: 층고, 3,000mm부터 가점

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료
제출도서	주동 주단면도, 단위세대 단면 상세도

2) 가변성

2.5) 인필 – 공간의 가변성

2.5.1) 이중바닥

장수명 주택 인증기준

평가부문	2 가변성
평가범주	2.5 인필 – 공간의 가변성
평가항목	2.5.1 건식이중바닥 – 선택 ➌

세부 평가기준

평가목적

거주자 요구변화에 따른 물사용 공간의 위치이동 대응과 배관의 점검과 교체 용이성을 위하여 건식이중바닥을 사용함으로써 공간 가변성 확보

평가방법

건식이중바닥 설치 및 높이에 따라 평가

배점

4점

산출기준

평가기준	자체
건식이중바닥
이중바닥의 높이	cm
해당사항 없음

4점	이중바닥의 높이(최소 25cm 이상 + PS에서 1m 초과시 1/100 수평거리 확보시 4점 부여)
2점	건식이중바닥 적용

건식 2중바닥일 경우 높이에 상관없이 가점 2점 부여
이중바닥 설비 설치 및 유지관리 가능한 높이 확보 = 최소 25cm 이상+PS에서 1m 초과 시 1/100 수평거리

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료	KS F 4760(이중바닥재)
제출도서	단위세대 평면도, 단위세대 단면도, 이중바닥 설치 조닝도, 바닥구조 평면도, 바닥구성 및 마감 단면상세도

2) 가변성

2.6) 인필 – 물사용 공간의 가변성

2.6.1) 욕실(화장실) 이동

장수명 주택 인증기준

평가부문	2 가변성
평가범주	2.6 인필 – 물사용 공간의 가변성
평가항목	2.6.1 욕실(화장실) 이동 – 선택 ➍

세부 평가기준

평가목적

거주자의 공간 가변요구에 대응하여 물사용 공간의 가변성 확보

평가방법

욕실(화장실)의 이동 가능 여부 및 이동 가능한 욕실(화장실) 개수에 따라 평가

배점

3점

산출기준

평가기준	자체
욕실수	개
이동가능한 욕실수	개
2개 이상(3점)
1개(2점)
해당사항 없음

욕실(화장실) 이동 가능성 평가 - 이동후 평면, 설비도면 제시
단, 화장실이 1개소만 있을 경우에는 1개소 이동시 3점 획득으로 인정

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료	KS F 4760(이중바닥재)
제출도서	단위세대 평면도, 물사용공간 가변 후 예상평면도, 물사용공간 설비도서, 물사용공간 가변공법 및 배관상세도

2) 가변성

2.6) 인필 – 물사용 공간의 가변성

2.6.2) 부엌(주방) 이동

장수명 주택 인증기준

평가부문	2 가변성
평가범주	2.6 인필 – 물사용 공간의 가변성
평가항목	2.6.2 부엌(주방) 이동 – 선택 ➎

세부 평가기준

평가목적

거주자의 공간 가변요구에 대응하여 물사용 공간의 가변성 확보

평가방법

부엌(주방) 이동 가능여부 따라 평가

배점

2점

산출기준

평가기준	배점	자체
부엌(주방) 이동 가능	2
해당사항 없음

부엌(주방) 이동 가능성 평가
- 부엌(주방) 이동 가능시 2점 부여
- 이동 후 평면, 설비도면 제시

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료	KS F 4760(이중바닥재)
제출도서	단위세대 평면도, 물사용공간 가변 후 예상평면도, 물사용공간 설비도서,물사용공간 가변공법 및 배관상세도

2) 가변성

2.7) 인필 – 외벽의 가변성 및 공업화공법

2.7.1) 외벽벽체의 공업화제품 및 교체 가능한 공법

장수명 주택 인증기준

평가부문	2 가변성
평가범주	2.7 인필 – 외벽의 가변성 및 공업화공법
평가항목	2.7.1 외벽벽체의 공업화제품 및 교체가능한 공법 – 선택 ➏

세부 평가기준

평가목적

거주자의 다양한 요구변화에 대응하기 위하여 주택 외관의 가변성 확보

평가방법

외벽벽체 공업화 및 교체 가능여부에 따라 평가

배점

3점

산출기준

평가기준	자체
프리캐스트
프리패브
기타
해당사항 없음

외벽벽체 공업화 제품 및 교체 가능한 공법 적용시 3점 부여
- 프리캐스트(PC)
- 프리패브(Prefab) 공법 사용 여부 등
- 외벽벽체 산정 시 주호 전후벽면(난간벽 이외 부분) 모두 대상

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료	한국산업표준(KS)
제출도서	외벽벽체 재료 및 공법 상세도

3) 수리의 용이성

3.1) 전용부분 –개보수 및 점검의 용이성

3.1.1) 공용배관과 전용설비공간의 독립성 확보

장수명 주택 인증기준

평가부문	3 수리용이성
평가범주	3.1 전용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가항목	3.1.1 공용배관과 전용설비공간의 독립성 확보 - 필수 ➊

세부 평가기준

평가목적

공용배관과 전용배관의 명확한 분리를 고려하여 개보수 및 점검 및 책임 소재의 명확화를 통하여 관리의 용이성을 확보함으로서 장수명 주택 구현

평가방법

공용배관과 전용설비공간의 독립성 확보 여부에 따라 평가

배점

5점

산출기준

평가기준	배점	자체
독립성 확보	5
해당사항 없음

공용배관과 전용설비공간의 독립성 확보
- 단, 오배수, 우수 배관, 수직환기·배기공간(AS) 제외
공용배관과 전용설비공간의 독립성 확보시 5점 부여

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료
제출도서	단위세대 평면도, 각종 배관 평면도, 각종 배관 상세도

3) 수리의 용이성

3.1) 전용부분 –개보수 및 점검의 용이성

3.1.2) 배관, 배선의 수선교체가 용이하게 설계

장수명 주택 인증기준

평가부문	3 수리용이성
평가범주	3.1 전용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가항목	3.1.2 배관, 배선의 수선교체가 용이하게 설계- 필수 ➋

세부 평가기준

평가목적

전용부분 배관·배선설비에 대한 개보수 및 점검 용이성을 확보함으로서 장수명 주택 구현

평가방법

배관, 배선의 수선교체가 용이한 구법 적용여부 평가

배점

5점

산출기준

평가기준	자체
2중관
이중바닥
건식벽체
기타
해당사항 없음

배관, 배선의 수선교체가 용이하게 설계
- 2중관, 이중바닥, 건식벽체 설치허용
- 온돌배관 공용부에서 전용부 구조체 관통부 제외

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료
제출도서	- 각종 배관 평면도, 각종 배관 상세도 - 전기 및 기계설비 도면

3) 수리의 용이성

3.1) 전용부분 –개보수 및 점검의 용이성

3.1.3) 배관의 구조체 매설 금지

장수명 주택 인증기준

평가부문	3 수리용이성
평가범주	3.1 전용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가항목	3.1.3 배관·배선의 구조체 매설 금지 - 선택 ➊

세부 평가기준

평가목적

전용부분 배관·배선설비에 대한 개보수 및 점검 용이성을 확보함으로서 장수명 주택 구현

평가방법

배관·배선이 구조체에 매설되지 않고 분리되어 시공되었는지 여부 평가

배점

2점

산출기준

평가기준	배점	자체
구조체와 배관•배선을 분리 시공	2
해당사항 없음

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료
제출도서	단위세대 평면도, 각종 배관 평면도, 각종 배관 상세도

3) 수리의 용이성

3.1) 전용부분 –개보수 및 점검의 용이성

3.1.4) 온돌의 건식화

장수명 주택 인증기준

평가부문	3 수리용이성
평가범주	3.1 전용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가항목	3.1.4 온돌의 건식화 - 선택 ➋

세부 평가기준

평가목적

세대내 바닥 난방에 건식온돌을 적용하여 배관 개보수 및 점검의 용이성 확보

평가방법

세대 내 바닥난방의 건식 온돌 적용에 따른 평가

배점

3점

산출기준

평가기준	배점	자체
세대 내 바닥난방을 모두 건식온돌로 설치(욕실 제외)	3
해당사항 없음

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료	KS F 4760:2013(이중바닥재), KS B 8025:2010(온수난방용 바닥패널), KS F 2912:2008(건식온수온돌판의 방열량 계산 및 시험방법)
제출도서	단위세대 평면도, 단위세대 단면도, 건식온돌바닥 설치 조닝도, 바닥구조 평면도, 바닥구성 및 마감 단면상세도

3) 수리의 용이성

3.2) 전용부분 - 세대 수평분리 계획 (분할 사용계획시 구분소유 평면으로 건축평면의 분리 가능성)

3.2.1) 공간계획 적용

장수명 주택 인증기준

평가부문	3 수리용이성
평가범주	3.2 전용부분 – 세대 수평 분리 계획
평가항목	3.2.1 공간계획 적용 - 선택 ➌

세부 평가기준

평가목적

인구구조 및 가족구성원 변화에 대응하여 세대 수평분할 사용계획 시 구분
소유 평면으로 건축평면의 분리 가능성 확보

평가방법

현관분리 가능 여부 및 현관분리 시 전기통신 세대분전반 공간 확보 여부 평가

배점

2점

산출기준

평가기준	배점	자체
현관분리 시 전기통신 세대분전반 공간 확보	2
해당사항 없음

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료
제출도서	단위세대 평면도, 세대분리 후 평면도 전기 및 기계설비 도면

3) 수리의 용이성

3.2) 전용부분 - 세대 수평분리 계획 (분할 사용계획시 구분소유 평면으로 건축평면의 분리 가능성)

3.2.2) 설비계획 적용

장수명 주택 인증기준

평가부문	3 수리용이성
평가범주	3.2 전용부분 – 세대 수평 분리 계획
평가항목	3.2.2 설비계획 적용 - 선택 ➍

세부 평가기준

평가목적

인구구조 및 가족구성원 변화에 대응하여 세대 수평분할 사용계획 시 건축설비계획의 분리 가능성 확보

평가방법

세대분할을 고려한 설비계획 적용 여부 평가

배점

3점

산출기준

평가기준	배점	자체
세대 분할에 따른 전기/통신 간선배관공간 확보	3
해당사항 없음

설비계획 적용
-세탁기 배수입상관, 주방 AS/PS, 에어컨 배관(실외기 같이 사용)등,세대분할에 따른 세대와 전기/통신 간선배관공간 확보

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료
제출도서	단위세대 평면도, 세대분리 후 평면도 전기 및 기계설비 도면

3) 수리의 용이성

3.3) 공용부분 - 개보수 및 점검의 용이성

3.3.1) 공용공간에 배관공간(Shaft) 배치 계획

장수명 주택 인증기준

평가부문	3 수리용이성
평가범주	3.3 공용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가항목	3.3.1 공용공간에 배관공간(Shaft) 배치계획 - 필수 ➊

세부 평가기준

평가목적

공용부분 배관·배선설비에 대한 개보수 및 점검 용이성을 확보함으로 장수명 주택 구현

평가방법

공용부분에 공용입상배관공간이 위치해 있는지의 여부 평가

배점

5점

산출기준

평가기준	배점	자체
공용공간에 공용입상배관 배치	5
해당사항 없음

공용공간에 배관공간(Shaft) 배치계획: 공용입상배관은 공용공간에 배치계획
적용대상: 급수, 난방, 급탕, 소화설비 배관
적용 제외 대상: 오배수 및 우수, AS, 전기, 통신 간선 배선공간

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료
제출도서	기본설계도서(주동 평면도)

3) 수리의 용이성

3.3) 공용부분 - 개보수 및 점검의 용이성

3.3.2) 공용배관 공간 점검구

장수명 주택 인증기준

평가부문	3 수리용이성
평가범주	3.3 공용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가항목	3.3.2 공용배관공간 점검구 - 필수 ➋

세부 평가기준

평가목적

공용부분 배관·배선설비에 대한 개보수 및 점검 용이성을 확보함으로 장수명 주택 구현

평가방법

각층 공용배관공간에 수리 및 교체가 용이한 점검구 확보 여부

배점

5점

산출기준

평가기준	자체
전층 설치
크기	H W
해체 가능한 건식공법
해당사항 없음

공용배관공간 점검구: 수선 및 교체가 가능한 점검구의 크기, 위치, 구조 확보
- 전층 설치
- 크기 W600×H1500 이상(단, 해체 가능한 건식공법 인정)
- 스모크타워 제외
- 환기·배기용 Shaft 제외
수선 및 교체가 가능한 점검구의 크기, 위치, 구조 확보시 5점 부여

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료
제출도서	기본설계도서(주동평면도, 확대평면도) 배관공간 상세도

3) 수리의 용이성

3.3) 공용부분 - 개보수 및 점검의 용이성

3.3.3) 배관공간(Shaft)내 배관배치

장수명 주택 인증기준

평가부문	3 수리용이성
평가범주	3.3 공용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가항목	3.3.3 배관공간(Shaft)내 배관배치 - 선택 ➊

세부 평가기준

평가목적

공용부분 배관·배선설비에 대한 개보수 및 점검 용이성을 확보함으로 장수명 주택 구현

평가방법

배관공간 내 배관들의 개별 수선 및 교체시 상호간섭 여부 평가

배점

2점

산출기준

평가기준	배점	자체
배관공간 내 배관 배치 시 배관간 상호간섭이 없는 경우	2
해당사항 없음

점검구내 배관수선을 위한 유지보수공간 600mm이상 확보

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료
제출도서	기본설계도서(주동평면도, 확대평면도) 배관공간 상세도, 배관공간내 배관별 내용연수 산출표

3) 수리의 용이성

3.3) 공용부분 - 개보수 및 점검의 용이성

3.3.4) 배관구조

장수명 주택 인증기준

평가부문	3 수리용이성
평가범주	3.3 공용부분 – 개보수 및 점검의 용이성
평가항목	3.3.4 배관구조 - 선택 ➋

세부 평가기준

평가목적

조립이 가능한 배관구조 적용을 통한 배관 수선 및 교체 용이성 확보

평가방법

조립이 가능한 배관구조의 적용 여부 평가

배점

3점

산출기준

평가기준	배점	자체
조립이 가능한 배관구조 적용(공용입상 배관 제외)	3
해당사항 없음

조립이 가능한 배관구조의 적용(공용입상 배관 제외)시 2점 부여
- 단, 공용입상 배관은 제외 됨.

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료
제출도서	기본 설계도서(주동평면도, 확대평면도) 배관공간(Shaft) 상세도 배관종류별 접합부 상세도

3) 수리의 용이성

3.4) 공용부분 – 미래수요 및 에너지원의 변화 대응성

3.4.1) 수요의 증가와 분리를 고려한 공용PS(전기,통신 간선 배선공간 포함)의 별도 여유공간 배치계획 수립

장수명 주택 인증기준

평가부문	3 수리용이성
평가범주	3.4 공용부분 – 미래 수요 및 에너지원의 변화 대응성
평가항목	3.4.1 공용입상 수직배관 등의 여유공간 배치계획 - 선택 ➌

세부 평가기준

평가목적

향후 수요증가 및 세대분리를 고려하여 여유 있는 공용 PS 면적 확보

평가방법

공용 PS의 여유공간 확보 및 예비 Shaft 설치시 5점 배점

배점

5점

산출기준

평가기준	배점	자체
메인 공용 수직배관 공간(PS) 면적의 20% 여유 확보	2
예비 배관 공간(Shaft) 별도 설치 1개 이상 (세대 분할시 세대별 계량기 수량증가에 의한 전기간선 배선공간 및 수직배관 공간(PS) 여유공간계획 수립)	3
해당사항 없음

평가참고 자료 및 제출서류
참고자료
제출도서	기본 설계도서(주동평면도, 확대평면도) 배관공간 상세도

자체평가서

1) 내구성

1.1) 철근의 피복두께

1) 내구성

1.2) 콘크리트 품질

2) 가변성

2.1) 서포트-구조방식

2.1.1) 기존 내력벽 및 기둥의 길이 비율

2) 가변성

2.2) 인필 – 벽체 재료 및 시공방법

2.2.1) 세대내부 총 내부벽량 중 건식벽체 비율

2) 가변성

2.2) 인필 – 벽체 재료 및 시공방법

2.2.2) 가변 용이성 구법

2) 가변성

2.3) 인필-배관

2.3.1) 욕실/화장실 배관 당해층 배관

2) 가변성

2.4) 서포트 –층고

2.4.1) 층고 높이

2) 가변성

2.5) 인필 – 공간의 가변성

2.5.1) 이중바닥

2) 가변성

2.6) 인필 – 물사용 공간의 가변성

2.6.1) 욕실(화장실) 이동

2) 가변성

2.6) 인필 – 물사용 공간의 가변성

2.6.2) 부엌(주방) 이동

2) 가변성

2.7) 인필 – 외벽의 가변성 및 공업화공법

2.7.1) 외벽벽체의 공업화제품 및 교체 가능한 공법

3) 수리의 용이성

3.1) 전용부분 –개보수 및 점검의 용이성

3.1.1) 공용배관과 전용설비공간의 독립성 확보

3) 수리의 용이성

3.1) 전용부분 –개보수 및 점검의 용이성

3.1.2) 배관, 배선의 수선교체가 용이하게 설계

3) 수리의 용이성

3.1) 전용부분 –개보수 및 점검의 용이성

3.1.3) 배관의 구조체 매설 금지

3) 수리의 용이성

3.1) 전용부분 –개보수 및 점검의 용이성

3.1.4) 온돌의 건식화

3) 수리의 용이성

3.2) 전용부분 - 세대 수평분리 계획 (분할 사용계획시 구분소유 평면으로 건축평면의 분리 가능성)

3.2.1) 공간계획 적용

3) 수리의 용이성

3.2) 전용부분 - 세대 수평분리 계획 (분할 사용계획시 구분소유 평면으로 건축평면의 분리 가능성)

3.2.2) 설비계획 적용

3) 수리의 용이성

3.3) 공용부분 - 개보수 및 점검의 용이성

3.3.1) 공용공간에 배관공간(Shaft) 배치 계획

3) 수리의 용이성

3.3) 공용부분 - 개보수 및 점검의 용이성

3.3.2) 공용배관 공간 점검구

3) 수리의 용이성

3.3) 공용부분 - 개보수 및 점검의 용이성

3.3.3) 배관공간(Shaft)내 배관배치

3) 수리의 용이성

3.3) 공용부분 - 개보수 및 점검의 용이성

3.3.4) 배관구조

3) 수리의 용이성

3.4) 공용부분 – 미래수요 및 에너지원의 변화 대응성

3.4.1) 수요의 증가와 분리를 고려한 공용PS(전기,통신 간선 배선공간 포함)의 별도 여유공간 배치계획 수립